Використання земельних ресурсів для промислового будівництва (в межах Малинської ОТГ)
Анотація
Стаття присвячена оцінці придатності земельних ділянок у межах Малинської ТГ для розміщення нових промислових об’єктів. З огляду на те, що стратегічні пріоритети громади передбачають розвиток різних галузей промисловості, постає питання щодо раціонального вибору територій: чи має громада обмежитися використанням наявних виробничих ресурсів, чи варто орієнтуватися на розширення інфраструктурного потенціалу? Враховуючи міський характер громади особливо актуальним є визначення перспективних земельних ділянок, які відповідають критеріям придатності для промислового будівництва. Передбачено, що ухваленню рішень має передувати аналіз містобудівної документації, екологічних та економічних показників. У дослідженні застосовано багатофакторну оцінку території на основі геопросторових критеріїв: віддаленість від транспортної мережі (виконання умови: відстань ≤200 м або відстань ≥1200 м), населених пунктів (відстань ≤ 1 км або відстань ≥11 км), параметрів рельєфу (похил місцевості:150 ≤ заданий похил ≤180) та землекористування (бальна оцінка наявних категорій земель від 0-5). За результатами аналізу встановлено, що землі промислового призначення складають майже 1% (5,71 км2) від загальної площі класифікованих земель. Натомість було ідентифіковано 12 км2 перспективних ділянок, придатних для розширення промислової структури громади. Варто зазначити, що запропоновані території під будівництво відповідають встановленим умовам, що не порушують якість життя місцевих мешканців, зміну навколишнього середовища, а також є сприятливими для можливих інвесторів та бізнесу. Крім того, громада охоплює 77 сільських населених пунктів, частина з яких є практично не заселеними, що створює потенційні умови для подальших досліджень, за умови зміни адміністративно-територіального устрою з базового рівня (територіальної громади) до локального (конкретний населений пункт). Відповідні дії дозволять у подальшому ідентифікувати та оцінити конкретні земельні ділянки. У рамках проведеного аналізу на рівні громади було встановлено «проектні» території промислового використання, що можуть становити інтерес для місцевої влади та зацікавлених осіб.
Завантаження
Посилання
Banihashemi, S. A., Eskandar, H., Sadjadi, S. J., & Kazemipoor, H. (2021). Investigating the environmental impacts of construction projects in time-cost trade-off project scheduling problems with CoCoSo multi-criteria decision-making method. Sustainability, 13(19), 10922. https://doi.org/10.3390/su131910922
Cui, S., & Gong, Z. (2021). Research progress on environmental impact assessment of urban construction activities. E3S Web of Conferences, 237, 04017. https://doi.org/10.1051/e3sconf/202123704017
Kaja, N., & Goyal, S. (2023). Impact of construction activities on the environment. International Journal of Engineering Technologies and Management Research, 10(1), 17–24. https://doi.org/10.29121/ijetmr.v10.i1.2023.1277
Kumar, V., Kochhar, N. K., Sharma, A., & Singh, A. P. (2024). Environmental impact assessment of mass timber, structural steel, and reinforced concrete buildings based on the 2021 international building code provisions. Building and Environment, 251, 111195. https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2024.111195
Morales, F., & de Vries, W. T. (2021). Establishment of land use suitability mapping criteria using analytic hierarchy process (AHP) with practitioners and beneficiaries. Land, 10(3), 235. https://doi.org/10.3390/land10030235
OpenStreetMap. (n.d.). OpenStreetMap. https://www.openstreetmap.org/#map=6/48.54/31.17
Ostojic, I., & Glazar, T. (2014). Criteria for evaluation and guidelines for land use planning. Igra Ustvarjalnosti – Creativity Game, 2014, 24–32. https://doi.org/10.15292/iu-cg.2014.02.024-032
Stanitsas, M., Kirytopoulos, K., & Leopoulos, V. (2021). Integrating sustainability indicators into project management: The case of the construction industry. Journal of Cleaner Production, 279, 123774. https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2020.123774
Buryk, Z. (2020). Strategic planning for the development of territories as a management tool. Public Management, 5(25), 53–62. https://doi.org/10.32689/2617-2224-2020-5(25)-53-62 [in Ukrainian]
Verkhovna Rada of Ukraine. (2020, April 16). On amendments to certain laws of Ukraine on determining the territories and administrative centers of territorial communities: Law No. 562-IX (as of September 7, 2023). https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/562-20#Text [in Ukrainian]
Hudyma, L. (2024). Implementation of environmental construction standards as a factor of sustainable development of the state. Economy and Society, 60, https://doi.org/10.32782/2524-0072/2024-60-102 [in Ukrainian]
Esmanov, O., Shtyka, Y., & Lynnyk, M. (2024). Principles of strategic planning for territorial development. Digital Economy and Economic Security, 2(11), 84–88. https://doi.org/10.32782/dees.11-13 [in Ukrainian]
Cabinet of Ministers of Ukraine. (2020, June 12). On determining administrative centers and approving the territories of territorial communities of Zhytomyr region: Decree No. 711-r. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/711-2020-р#Text [in Ukrainian]
Korosten District State Administration. (2021). Malynska Territorial Community. https://korostenska-rda.gov.ua/malinska-teritorialna-gromada-11-44-20-15-01-2021/ [in Ukrainian]
Lashko, S., Shelkovska, I., Mikhno, P., & Kozar, V. (2021). Geodetic and remote monitoring of lands allocated for solar power plants. Technical Sciences and Technologies, (2)(24), 257–264. https://doi.org/10.25140/2411-5363-2021-2(24)-257-264 [in Ukrainian]
Maikovych, V., & Adamenko, Y. (2024). Assessment of the environmental impact of construction waste generation. Ecological Safety and Nature Management, 51(3), 33–46. https://doi.org/10.32347/2411-4049.2024.3.33-46 [in Ukrainian]
Malyn City Council. (2024). Development strategy of the Malynska urban territorial community until 2027. https://malyn-rada.gov.ua/sites/default/files/photo/strategiya_malyn_13-01-2024.pdf [in Ukrainian]
Opendatabot. (n.d.). Malynska Urban Community. https://opendatabot.ua/c/UA18060130000061781 [in Ukrainian]
Pastukh, K. (2021). Strategic planning for the development of territorial communities. Scientific Bulletin: Public Administration, 1(7), 195–215. https://doi.org/10.32689/2618-0065-2021-1(7)-195-215 [in Ukrainian]
Pasko, V., Uliganets, S., & Shynkarenko, U. (2024). Agricultural land use: Prospects for agribusiness in the Ruzhynska territorial community. Constructive Geography and Rational Use of Natural Resources, 5(2), 28–35. https://doi.org/10.17721/2786-4561.2024.5.2.-4/8 [in Ukrainian]
Prokopenko, V. I. (2015). On the criteria for assessing the effectiveness of land resource conservation in open-pit mining. Economic Bulletin of the National Mining University, (2), 183–190. http://nbuv.gov.ua/UJRN/evngu_2015_2_23 [in Ukrainian]
Khrutba, V. O., Ziuziun, V. I., Barabash, O. V., & Nevedrov, D. S. (2020). Formation of a system of environmental impact assessment criteria in construction and reconstruction projects of critical infrastructure facilities. Bulletin of the National Transport University. Series: Technical Sciences, 1(46), 405–415 [in Ukrainian]
Цю роботу ліцензовано за Міжнародня ліцензія Creative Commons Attribution 4.0.
