Стандартизації у сфері оцінки землі
Ключові слова:
ринкова вартість, національні стандарти, оціночна діяльність, міжнародні стандарти, методи оцінки, майнові права, інформаційна база, принципи оцінки
Анотація
У статті обгрунтувані головні завдання, значення національної стандартизації у сфері оцінки землі. Дослідження включає аналіз сучасного законодавчого, нормативного забезпечення стандартизації у сфері оцінки майна та майнових прав, в тому числі землі. етапів розвитку оціночної діяльності в Україні. Розглянуті основні принципи, фактори, які впливають на вартість земель, випадки застосування різних методичних підходів щодо визначення ринкової вартості об’єктів майна та майнових прав. Встановлено, що Національні стандарти у сфері оцінки землі не відображають весь набутий національною та міжнародною оцінками досвід і не враховують зміни в останніх редакціях Міжнародних стандартів оцінки, що узагальнюють кращі оціночні практики. Запропоново впроваджувати в практику оціночної діяльності міжнародні норми та правила оцінки майна.
Завантаження
##plugins.generic.usageStats.noStats##
Посилання
1. Zakon Ukrainy Pro standartyzatsiiu: za stanom na 5 cherv. 2014 r. [Law of Ukraine About standardization from Jun 5. 2014] (n.d.). zakon4.rada.gov.ua. Aviable at: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1315-18
2. Zakon Ukrainy Pro otsinku majna, majnovykh prav ta profesijnu otsinochnu diialnist v Ukraini za stanom na 12 lyp. 2001r. [Law of Ukraine On the assessment of property, property rights and professional valuation activities in Ukraine from Jun 12. 2001] (n.d.). zakon1.rada.gov.ua. Aviable at: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/2658-14.
3. Zahalni zasady otsinky majna i majnovykh prav: Natsionalnyj standart № 1: za stanom na 10 veres. 2003 r. [General principles of property valuation and property rights: national standard number 1 from Sept. 10. 2003] (n.d.). zakon2.rada.gov.ua. Aviable at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003.
4. Otsinka nerukhomoho majna: Natsionalnyj standart № 2: za stanom na 28 zhovt. 2004 r. [Evaluation of real estate: National standard number 2 from Oct 28. 2004] (n.d.). zakon4.rada.gov.ua. Aviable at: http:// zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1442-2004.
5. Otsinka tsilisnykh majnovykh kompleksiv: Natsionalnyj standart № 3: za stanom na 29 lystop. 2006 r . [Assessment of integral property complexes: National standard number 3 from Nov. 29. 2006] (n.d.). zakon4.rada.gov.ua. Aviable at: http:// zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1655-2006
6. Otsinka majnovykh prav intelektualnoi vlasnosti: Natsionalnyj standart № 4: za stanom na 3 zhovt. 2007 r. [Assessment of intellectual property rights, national standard number 4 from Oct. 3. 2007] (n.d.). zakon3.rada.gov.ua. Aviable at: http:// zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1185-2007.
7. Zakon Ukrainy Pro otsinku zemel: za stanom na 11 hrudnia 2003 r [Law of Ukraine bout the estimation of earths from December 11 2003] (2004). Novitne zemelne zakonodavstvo Ukrainy: Zbirnyk normatyvno-pravovykh aktiv- The newest land legislation of Ukraine: Collection of legal acts. TOV Odissey, pp.321-334.
8. Dekhtiarenko Yu.F., Lykhohrud M.H., Mantsevych Yu.M., Palekha Yu.M. (2002) Metodychni osnovy hroshovoi otsinky zemel v Ukraini [Methodical bases monetary value of land in Ukraine] Kyiv: Profy, 256.
9. Mizhnarodni standarty otsinky 2011 (2012). [International valuation standards 2011] : UTOK Kyiv Avanpost- Prim, 144.
10. Drapikovskyj, O.I., Ivanova, I.B. (2004). Otsinka zemelnykh dilianok [Estimation of lot lands] Kyiv: Print-Express, 296.
11. Vseukrainska hromadska orhanizatsiia Asotsiatsiia fakhivtsiv otsinky [Allukrainian public organization is Association of specialists of estimation]. Aviable at: http://www.afo.com.ua.
12. Рostanova Kabinet Ministriv Ukrainy Pro zatverdzhennia metodyky otsinky majna: za stanom na 10 hrud. 2003 r. [Cabinet of Ministers of Ukraine On approval of methods of property valuation from Dec 10. 2003] (n.d.). experty.kiev.ua Aviable at: http://experty.kiev.ua/zakonodavcha_baza.html.
13. Panasko, T. (2012). Otsinka zemelnykh dilianok silhosppryznachennia za mizhnarodnymy standartamy abo naskilky my hotovi zastosuvaty svitovyj dosvid [Evaluation of agricultural land by international standards, or how much we are prepared to use the world experience] Zemlevporiadnyj visnyk 1, 24-29.
14. Vorotina, L. I., Vorotin, V.Ye., Lisniak, V. H., Polischuk, V. M. (2005). Otsinka majna v Ukraini [Property valuation in Ukraine]. Nerukhome majno, Vol 1, Kyiv: European Universitety Publishing, 216.
15. Yefremova L.V., Yefremov S.L. (2013) Problemy vdoskonalennia metodyky ta orhanizatsIi provedennia otsInky majna [The problems of organization and methods of property valuation]. Business Inform 1,249-251
16. Lebid N., Mendrul A., Lartsev V., Skrynko S., Zhylenko N., Pashkov V. (2007) Otsinka majna i majnovykh prav v Ukraini [Valuation of property and property rights in Ukraine]. Kyiv: OOO Informational-publishing Print-Ekpress, 688.
17. Martyn, A.H., Manko, I.P. (2005). Rynkova tsina zemli v Ukraini [The market price of land in Ukraine]. Visnyk ahrarnoyi nauky, 6, 64 - 68.
18. Kotyk, Z. (2002). Nerukhome majno ta metody joho otsinky [Immovable property and methods of assessment]. Lˈviv: Kamenyar, 224.
19. Kalinesku, T.V., Romanovska, Yu. A., Kyrylov, O. D. (2012). Otsiniuvannia majna [Evaluation of property]. Kyiv: Center of Study literature, 312.
20. Voronin, V.O., Liantse, E.V., Mamchyn, M.M. (2014). Analityka rynku nerukhomosti: metodolohiia ta pryntsypy suchasnoi otsinky [Market analyst real estate: methodology and principles of modern assessment]. Lˈviv: Magnoliia publishing, 304.
2. Zakon Ukrainy Pro otsinku majna, majnovykh prav ta profesijnu otsinochnu diialnist v Ukraini za stanom na 12 lyp. 2001r. [Law of Ukraine On the assessment of property, property rights and professional valuation activities in Ukraine from Jun 12. 2001] (n.d.). zakon1.rada.gov.ua. Aviable at: http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/2658-14.
3. Zahalni zasady otsinky majna i majnovykh prav: Natsionalnyj standart № 1: za stanom na 10 veres. 2003 r. [General principles of property valuation and property rights: national standard number 1 from Sept. 10. 2003] (n.d.). zakon2.rada.gov.ua. Aviable at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1440-2003.
4. Otsinka nerukhomoho majna: Natsionalnyj standart № 2: za stanom na 28 zhovt. 2004 r. [Evaluation of real estate: National standard number 2 from Oct 28. 2004] (n.d.). zakon4.rada.gov.ua. Aviable at: http:// zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1442-2004.
5. Otsinka tsilisnykh majnovykh kompleksiv: Natsionalnyj standart № 3: za stanom na 29 lystop. 2006 r . [Assessment of integral property complexes: National standard number 3 from Nov. 29. 2006] (n.d.). zakon4.rada.gov.ua. Aviable at: http:// zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1655-2006
6. Otsinka majnovykh prav intelektualnoi vlasnosti: Natsionalnyj standart № 4: za stanom na 3 zhovt. 2007 r. [Assessment of intellectual property rights, national standard number 4 from Oct. 3. 2007] (n.d.). zakon3.rada.gov.ua. Aviable at: http:// zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1185-2007.
7. Zakon Ukrainy Pro otsinku zemel: za stanom na 11 hrudnia 2003 r [Law of Ukraine bout the estimation of earths from December 11 2003] (2004). Novitne zemelne zakonodavstvo Ukrainy: Zbirnyk normatyvno-pravovykh aktiv- The newest land legislation of Ukraine: Collection of legal acts. TOV Odissey, pp.321-334.
8. Dekhtiarenko Yu.F., Lykhohrud M.H., Mantsevych Yu.M., Palekha Yu.M. (2002) Metodychni osnovy hroshovoi otsinky zemel v Ukraini [Methodical bases monetary value of land in Ukraine] Kyiv: Profy, 256.
9. Mizhnarodni standarty otsinky 2011 (2012). [International valuation standards 2011] : UTOK Kyiv Avanpost- Prim, 144.
10. Drapikovskyj, O.I., Ivanova, I.B. (2004). Otsinka zemelnykh dilianok [Estimation of lot lands] Kyiv: Print-Express, 296.
11. Vseukrainska hromadska orhanizatsiia Asotsiatsiia fakhivtsiv otsinky [Allukrainian public organization is Association of specialists of estimation]. Aviable at: http://www.afo.com.ua.
12. Рostanova Kabinet Ministriv Ukrainy Pro zatverdzhennia metodyky otsinky majna: za stanom na 10 hrud. 2003 r. [Cabinet of Ministers of Ukraine On approval of methods of property valuation from Dec 10. 2003] (n.d.). experty.kiev.ua Aviable at: http://experty.kiev.ua/zakonodavcha_baza.html.
13. Panasko, T. (2012). Otsinka zemelnykh dilianok silhosppryznachennia za mizhnarodnymy standartamy abo naskilky my hotovi zastosuvaty svitovyj dosvid [Evaluation of agricultural land by international standards, or how much we are prepared to use the world experience] Zemlevporiadnyj visnyk 1, 24-29.
14. Vorotina, L. I., Vorotin, V.Ye., Lisniak, V. H., Polischuk, V. M. (2005). Otsinka majna v Ukraini [Property valuation in Ukraine]. Nerukhome majno, Vol 1, Kyiv: European Universitety Publishing, 216.
15. Yefremova L.V., Yefremov S.L. (2013) Problemy vdoskonalennia metodyky ta orhanizatsIi provedennia otsInky majna [The problems of organization and methods of property valuation]. Business Inform 1,249-251
16. Lebid N., Mendrul A., Lartsev V., Skrynko S., Zhylenko N., Pashkov V. (2007) Otsinka majna i majnovykh prav v Ukraini [Valuation of property and property rights in Ukraine]. Kyiv: OOO Informational-publishing Print-Ekpress, 688.
17. Martyn, A.H., Manko, I.P. (2005). Rynkova tsina zemli v Ukraini [The market price of land in Ukraine]. Visnyk ahrarnoyi nauky, 6, 64 - 68.
18. Kotyk, Z. (2002). Nerukhome majno ta metody joho otsinky [Immovable property and methods of assessment]. Lˈviv: Kamenyar, 224.
19. Kalinesku, T.V., Romanovska, Yu. A., Kyrylov, O. D. (2012). Otsiniuvannia majna [Evaluation of property]. Kyiv: Center of Study literature, 312.
20. Voronin, V.O., Liantse, E.V., Mamchyn, M.M. (2014). Analityka rynku nerukhomosti: metodolohiia ta pryntsypy suchasnoi otsinky [Market analyst real estate: methodology and principles of modern assessment]. Lˈviv: Magnoliia publishing, 304.
Опубліковано
2016-12-16
Цитовано
Як цитувати
Опара, В. М., & Домбровська, О. А. (2016). Стандартизації у сфері оцінки землі. Вісник Харківського національного університету імені В. Н. Каразіна, cерія «Геологія. Географія. Екологія», (44), 137-142. вилучено із https://periodicals.karazin.ua/geoeco/article/view/7503
